消防设施定期维修保养制度

一、消防设施、器材维护管理制度

       1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

       2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

       3、认真按照国家有关规定，配置消防设施和器材，设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施，每年组织检测维修，确保消防设施和器材完好有效。

       4、消防器材按规定放置在明显和便于取用的地方，周围不堆放物品和杂物。

       5、各类消防设施、器材由专人管理，负责检查、维修、保养、更换和添置，保证完好有效，严禁圈占、埋压和乱用。

       6、对消防栓、灭火器等消防设施器材经常进行检查，保持完善备用。

       7、应当保障疏散通道、安全出口、消防车通道、逃生通道等畅通；严禁堆放物品。

二、消防设施和消防设备定期测试：

（1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

（5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

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三、消防器材管理：

（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。

（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。

（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。

四、消防器材定期检查更换：

（1）火灾自动报警系统探测器投入使用2年后进行清洗，以后每3年清洗一次。

（2）灭火器至少每年对所有灭火器进行一次检查。凡使用过和失效不能使用的灭火器，必须进行检查，更换已损件和重新充装灭火剂和驱动气体。必须落实灭火器报废制度，超过使用期限的灭火器予以强制报废，重新选配新灭火器。建立灭火器档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位（人员）、更换药剂的时间等有关情况。

（3）每两年对消防水池、消防水箱全面进行检查，修补缺损和防腐处理。

（4）每月对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的水位和压力进行一次全面检查。

（5）每年对水源的供水能力进行一次测定；每季度对报警阀进行一次放水试验，对管道控制阀进行一次检修。

（6）每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行试验；消防水泵每月启动运转一次并模拟自动控制启动运转一次；

（7）每月对全部喷头进行一次外观检查；室外消火栓、室内消火栓、水泵接合器每月进行一次检查。以上检查要记入消防控制室值班记录。

五、不准随便动用火灾区域报警器、手动报警按钮、消防插孔电话、自动喷水灭火报警阀、防火卷帘手动开关等，发现损坏要及时报告。