一、物业巡查的内容

  1、治安隐患的巡查;

  2、公共设施设备安全完好状况的巡查;

  3、清洁了卫生状况的巡查;

  4、园林绿化维护状况的巡查;

  5、装修违章的巡查;

  6、消防违章的巡查:

  7、空置房的巡查;

  8、利用巡查机会与住户沟通

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 巡检人员在到达指定的巡检点后，微信扫描二维码，即可获取该设备或位置的详细信息，包括设备型号、安装时间、维护记录等。同时，物业安全检查管理系统会根据预设的巡检标准，为巡检人员提供明确的检查项目和操作指南。

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  二、物业巡查的方法

  物业巡查的方法应包括:看、听、摸、调查了解等

  1、看:通过观察来发现物业管理服务中存在的问题

  2、听:从设施设备运行时的声音判断是否有故障;

  3、摸:通过用手触摸感觉设施设备的使用状况;

  4、调查了解:向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。

  三、房屋本体巡查流程

  1、检查水电表

检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。当发现电表异常运转(如倒转、有盗电嫌疑)时，应在《巡查登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。

  2、巡查楼梯间

  1)检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态;

  2)检查梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆，、地面瓷砖是否完整无损;

  3)检查消防栓是否标识完好、配件齐全。灭火器是否有漏气或过期、失效现象。消防通道防火门是否关闭。消防安全疏散指示灯是否完好。消防疏散通道是否堵塞。防盗预警设施及消防报警设施是否完好:

  4)检查卫生状况是否良好。

  3、巡查逃生天台

  1)检查逃生天台门是否能随手打开(严禁上锁);

  2)检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好:

  3)检查有无违章占用逃生天台现象;

  4)检查雨水管是否通畅:

  5)检查卫生状况是否良好

  4、巡查电梯

  1)检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动;

  2)检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好;

  3)检查照明灯及安全监控设施是否完好:

  4)检查卫生状况是否良好。

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