一、物业巡查的必要性
1、防范于未然。通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除;
2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态;
3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工；
4、确保公共设施、设备处于良好状态;
5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量;
6、增加与住户的沟通机会；
7、实施空置房的管理。
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二、物业巡查的内容：
1、治安隐患的巡查;
2、公共设施设备安全完好状况的巡查:
3、清洁了卫生状况的巡查;
4、园林绿化维护状况的巡查;
5、装修违章的巡查;
6、消防违章的巡查:
7、空置房的巡查;
8、利用巡查机会与住户沟通。
三、物业巡查的方法：
物业巡查的方法应包括:看、听、摸、调查了解等
1、看:通过观察来发现物业管理服务中存在的问题
2、听:从设施设备运行时的声音判断是否有故障;
3、摸:通过用手触摸感觉设施设备的使用状况;
4、调查了解:向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。
四、物业巡查的频次
一般情况下，物业状况巡查每日一次。清洁状况巡查每日一次。装修施工巡查每日至少一次。空置房巡查至少每日一次，其他方面巡查每两日年。
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